Evacuarea în Pitești și Argeș
Un chiriaș care nu mai plătește într-un apartament din Pitești, o rudă care nu mai pleacă din casa de la țară, un proprietar plecat la muncă afară: vă explicăm la care dintre cele cinci judecătorii din Argeș se cere evacuarea și cum decurge.
Localitatea imobilului decide judecătoria
Evacuarea se cere la judecătoria de care ține localitatea în care se află casa, apartamentul sau spațiul — nu la cea a proprietarului sau a chiriașului. În Argeș sunt cinci judecătorii:
- Judecătoria PiteștiPitești, Mioveni, Ștefănești, Bradu, Mărăcineni, Albota și altele
- Judecătoria CâmpulungCâmpulung, Rucăr, Dragoslavele, Schitu Golești și altele
- Judecătoria Curtea de ArgeșCurtea de Argeș, Arefu, Corbeni, Tigveni și altele
- Judecătoria CosteștiCostești, Rociu, Slobozia, Stolnici și altele
- Judecătoria TopoloveniTopoloveni, Leordeni, Călinești, Priboieni și altele
Localitatea exactă o căutați pe pagina Ce instanță este competentă?.
Temei legal: Codul de procedură civilă, art. 94 pct. 1 lit. d), art. 1.036; HG nr. 337/1993 și HG nr. 326/1998.
O rudă care nu mai pleacă din casă
Uneori nu e vorba de un chiriaș, ci de o rudă lăsată să stea în casa părintească ori de un fost partener rămas în locuință. Legea îl numește ocupant: oricine stă în imobil fără să fie proprietar sau chiriaș, chiar cu îngăduința proprietarului. După ce îngăduința încetează, i se cere în scris să plece în 5 zile; dacă nu pleacă, evacuarea se cere la judecătoria localității.
Dacă locuința e moștenită de mai mulți și nu e încă împărțită, întâi trebuie lămurit cine are dreptul s-o folosească — vedeți Partajul în Pitești și Argeș.
Temei legal: Codul de procedură civilă, art. 1.034, 1.039.
Proprietarul nu e în Argeș
Dacă locuiți la București sau în străinătate și aveți un apartament închiriat în Pitești sau Mioveni, nu trebuie să veniți pentru fiecare pas: notificarea se trimite prin executorul judecătoresc, iar în proces puteți fi reprezentat de avocat. Vedeți și Pentru românii din străinătate.
Notificare, proces, apel
Totul începe cu notificarea: 30 de zile pentru chiriașul al cărui contract a încetat (prin executor), 5 zile pentru ocupant. Cine pleacă de bunăvoie scutește procesul. Altfel, judecătoria judecă urgent, poate obliga și la chiria restantă, iar hotărârea se poate executa imediat. Apelul se face în 5 zile, la Tribunalul Argeș.
Sunteți chiriașul? Verificați ușa — citațiile se pot afișa acolo — și păstrați dovezile plăților. Pe larg: Chiriașul nu plătește sau nu pleacă: evacuarea și Locuiți cu chirie: ce drepturi aveți. Actele utile sunt pe pagina Drept civil și imobiliar.
Temei legal: Codul de procedură civilă, art. 95 pct. 2, art. 1.034–1.045.
Întrebări frecvente
Apartamentul închiriat este în Mioveni, dar eu lucrez în străinătate. Unde cer evacuarea?
La judecătoria în a cărei circumscripție se află imobilul — Mioveni ține de Judecătoria Pitești. Nu contează unde locuiți dumneavoastră sau chiriașul și nici dacă contractul a încetat între timp.
Am lăsat o rudă să stea gratuit în casa mea din Câmpulung și acum nu vrea să plece. Ce fac?
Persoana care stă în imobil fără a fi proprietar sau chiriaș este, în sensul legii, ocupant. După ce dreptul ei de a sta acolo a încetat, o notificați în scris să elibereze imobilul în 5 zile; dacă refuză, cereți evacuarea la Judecătoria Câmpulung.
Casa e la Arefu, eu stau la Pitești. La ce judecătorie merg?
La Judecătoria Curtea de Argeș, de care ține Arefu. Pentru evacuare contează localitatea casei, nu orașul în care locuiți.
Informațiile de pe acest site au caracter general și nu reprezintă consultanță juridică.
Discutăm situația dumneavoastră
Spuneți-ne pe scurt ce s-a întâmplat și stabilim o discuție. Ce ne spuneți rămâne confidențial.