Exproprierea în Otopeni și Ilfov
Ați primit o notificare sau ați văzut la primărie o listă în care apare terenul dumneavoastră din Ilfov, pe traseul unui drum sau al altei lucrări publice? Vă explicăm ce termene curg, ce acte trebuie și unde contestați suma oferită.
Lista de la primărie și notificarea
Pentru drumuri, căi ferate, aeroporturi și alte lucrări de utilitate publică, exproprierea se face după Legea nr. 255/2010. Lista imobilelor afectate se afișează la sediul consiliului local — în Ilfov, la primăria orașului sau a comunei unde e terenul — și pe site-ul expropriatorului, iar proprietarii primesc prin poștă notificarea.
Verificați în listă numărul cadastral, suprafața și numele proprietarului. Dacă terenul e trecut pe numele unei rude decedate sau al vechiului vânzător, spuneți-ne de la început: de asta depinde cui se plătesc banii.
Pe larg, despre întreaga procedură: Terenul sau casa sunt expropriate pentru un drum: despăgubirea și contestarea ei.
20 de zile, apoi 10 zile
- în 20 de zile calendaristice de la notificare vă prezentați la expropriator cu actele care dovedesc proprietatea;
- după decizia de expropriere, cererea de plată a despăgubirii, cu actele doveditoare, se depune în 10 zile de la afișarea la sediul consiliului local;
- plata se face în cel mult 90 de zile de la hotărârea de stabilire a cuantumului despăgubirii.
Dacă nu vă prezentați sau nu aveți acte, procedura nu se oprește: suma se consemnează și se eliberează după ce vă dovediți dreptul.
Temei legal: Legea nr. 255/2010, art. 8, art. 19, art. 21.
Terenuri din moșteniri și proprietari mai mulți
Terenul expropriat poate să fi trecut prin moșteniri nedezbătute sau să aibă mai mulți proprietari. Legea prevede:
- pentru imobilul unei persoane decedate, despăgubirea se consemnează pe seama defunctului și se eliberează moștenitorilor cu certificat de moștenitor sau hotărâre definitivă;
- dacă mai multe persoane își cer despăgubirea pentru același imobil, suma se consemnează pe numele tuturor până se lămurește cine are dreptul.
De aceea, la o expropriere anunțată, merită pornită imediat dezbaterea moștenirii — vedeți Moșteniri în Otopeni și Ilfov.
Temei legal: Legea nr. 255/2010, art. 19.
Contestația despăgubirii: Tribunalul Ilfov
Dacă suma vi se pare prea mică, vă puteți adresa instanței în termenul general de prescripție, de la comunicarea hotărârii de stabilire a despăgubirii. Cererea nu se taxează și se judecă cu participarea procurorului; instanța numește trei experți, unul fiind din partea dumneavoastră.
Legea nr. 255/2010 se completează cu Legea nr. 33/1994, care dă cererile de expropriere tribunalului în raza căruia se află imobilul — pentru un teren din Ilfov, Tribunalul Ilfov.
Temei legal: Legea nr. 255/2010, art. 22, art. 23, art. 34; Legea nr. 33/1994, art. 21 alin. (1).
Întrebări frecvente
Terenul e încă pe numele bunicului, decedat de mult. Mai primim despăgubirea?
Despăgubirea pentru imobilul unei persoane decedate se consemnează pe seama defunctului și se eliberează moștenitorilor care prezintă certificatul de moștenitor sau o hotărâre judecătorească definitivă. Banii nu se pierd, dar nu îi primiți până nu se lămurește moștenirea — de aceea merită deschisă succesiunea cât mai repede.
Nu sunt de acord cu suma. Dacă primesc banii oferiți, mai pot contesta?
Da. Puteți cere eliberarea sumei oferite, proporțional cu cota dumneavoastră, și să contestați în continuare cuantumul în instanță. Dacă instanța stabilește o sumă mai mare, diferența se plătește ulterior.
Pot opri exproprierea dacă nu vreau să vând?
Pentru lucrările prevăzute de Legea nr. 255/2010, contestația privește doar suma: transferul proprietății nu mai poate fi contestat. De aceea e important ce faceți în primele termene — prezentarea actelor și cererea de plată.
Informațiile de pe acest site au caracter general și nu reprezintă consultanță juridică.
Discutăm situația dumneavoastră
Spuneți-ne pe scurt ce s-a întâmplat și stabilim o discuție. Ce ne spuneți rămâne confidențial.